Gestion de fermage, Vente et Achat de biens ruraux

Valorisez vos biens ruraux
avec TERRE DE PATRIMOINE

Gestion et Fermage de biens ruraux

Avec TERRE DE PATRIMOINE, vous vous déchargez de la gestion au quotidien de vos propriétés agricoles.
Vous venez d’hériter de terres en exploitation ? Vous disposez de terrains agricoles, de fermes, d’un étang, d’un terrain de chasse, d’une forêt ou d’un bois ? Vous aimeriez tout simplement qu’on vous aide à calculer un fermage ? Nous vous aidons à chacune des étapes :

Calcul du fermage et optimisation de la valeur locative
Choix du bail à privilégier au moment de la création ou du renouvellement
Rédaction des baux et des engagements de baux (en partenariat avec le notaire pour les baux longs termes),
Appels et relances des fermages,
Visites régulières sur place et compte-rendu
Suivi des travaux
Conseil en cas de demande d’indemnité de fin de bail
Décompte et aide à la déclaration des revenus fonciers

Notre accompagnement « à la carte » peut être total ou partiel.
Ses contours sont toujours définis avec vous, dans le cadre d’un mandat qui tient compte de vos souhaits et de vos besoins.

Vendre, transmettre un bien rural

Qu’il soit en usage privé ou en gestion locative agricole, la vente ou la donation d’un bien rural implique des démarches particulières. Et son estimation peut s’avérer parfois difficile.
A titre d’exemple, la valeur d’une terre agricole va dépendre de nombreux paramètres tels que : la qualité des sols, la nature des cultures réalisées, les équipements en place (bâtiments, irrigation, …), l’environnement, etc.
Avec nos compétences techniques et juridiques, nous vous aidons à estimer la valeur de votre patrimoine rural et nous vous accompagnons jusqu’à la fin du processus de vente ou de succession.

Calcul de la valeur vénale et de la valeur locative (fermage)
Estimation des indemnités d’expropriation ou de reprise de bail
Accompagnement dans les négociations et dans les démarches à accomplir
Aide à la constitution du dossier pour votre notaire

« La transmission d’un patrimoine dans le cadre d’un héritage ou d’une donation anticipée engendre parfois des situations humaines complexes. La gestion en indivision, par exemple, peut s’avérer inconfortable pour des héritiers propriétaires.
Quel que soit le contexte, nous n’avons qu’un seul but : faciliter la vie de nos clients tout en visant un objectif « gagnant/gagnant ». Un intermédiaire éclairé et bienveillant permet souvent de fluidifier les relations familiales. »

Jacques Phellipon dirigeant de Terre de Patrimoine

Acheter, se constituer
un patrimoine rural

Alors que le prix de foncier rural connaît une hausse régulière depuis plusieurs années, acquérir des fermes ou des terres agricoles est un placement souvent lucratif et d’avenir.

Vous avez peut-être un projet d’exploitation directe : achat d’une grange à rénover, acquisition d’un bâtiment de ferme pour créer des chambres d’hôtes, création d’un centre équestre ou même, tout simplement, une installation agricole ?

Ou peut-être souhaitez-vous constituer un patrimoine et investir dans des terres et des fermes en gestion locative ?

Quel que soit votre projet, il doit être bien préparé et bien mené. Et nous sommes là pour vous accompagner :